野々市・金沢・白山市を中心に活動している「かわした税理士のブログ」へようこそ！
ハロウィンに備えてみんな準備をしているから。
そうであってほしいと思うような状況でした。
この状態が続いたら・・・想像もしたくありません。
さて、相続税の土地の評価について。
とにかく複雑な計算であります。
路線価×地積＝相続税評価額
これが一番単純な計算です。
しかし、ちゃんと計算しようとするともっと複雑な要素が絡んできます。
奥行きが短かくはないか？逆に長くはないか？
間口が狭くないか？
２本以上の道路に接していないか？角地か？準角地か？裏側か？
道路に接していない土地ではないか？
私道として利用されていないか？
きれいな四角形の形をしているか？
一体で利用するには広すぎないか？
道路は細くないか？セットバックが必要ではないか？
実はこれらは全て計算の要素なんです。
（まだ他にありますが、省略しています。）
これらのチェックを全てしないと、ちゃんとした評価額が計算できません。
なので、実際の相続税の計算のときは、現地を必ず確認します。
これらに該当するかどうかを自分の目で確認するのです。
そして「該当しそうだぞ？」と思ったら、写真を撮ったり、メジャーで測ったり。
夏の暑い時期や、冬の寒い時期だと、結構大変なときもあります。
でも、それをしないと１００万円や２００万円変わってくるケースもあります。
土地の現地確認はとても大事な作業なんです。
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